adsens

adsens

استشارة قانونية



دليلك القانونى يقدم لك استشارة قانونية




فاذا كان لديك مشكلة قانونية مهما كان نوعها

فسيتم الرد عليك وتوجيهك الى الطريق الصحيح 

مع محامون ذو خبرة عالية


فقط اتصل بنـا على 002-01007793905

هناك 106 تعليقات:

  1. السلام عليكم

    رفعت قضية فرز وتجنيب منذ 6 سنوات وأخذت رفض لعدم الإشهار بالسجل العيني منذ أكثر من عامين، ولجأت لمحامي في شبين الكوم لعمل إجراءات السجل العيني ورفع القضية ولكنه ماطل وضيع لي أكثر من سنة ونصف ولم يعمل سوي تقديم الطلب وسرقة مبلغ 1600 جنيها، ثم لجأت لمحامي آخر بعد أن أخذ مبلغ 1500 جنيها والتوكيل لا يرد على التليفون وغير متواجد بمكتبه.

    كيف أحصل من هذا النصاب الأخير على 1500 جنيها وكيف أجده أصلا، أنا موجوده بالقاهرة وهو في شبين الكوم، أخشي الذهاب ولن أجده، ماهي الإجراءات القانونية للتعامل معه وأخذ أموالي وأوراقي؟ أرجو الرد علي بريد إلكتروني : hohan108@gmail.com

    أرجو الرد بسرعة مع الشكر

    إيمان عمر

    ردحذف
    الردود
    1. وعليكم السلام

      اولا يجب ان تذهبى الى النقابة العامة للمحاميين وتقديم شكوى بأسم المحامى , وستحدد النقابة جلسة له والتحقيق معه , ويمكن ايقافه عن العمل , وارجاع المبلغ الذى تم اخذه , ويمكنكى الاستعانة بأحد المحامين اذا لم تستطيعى فعل ذلك وحدك

      حذف
  2. امتلك متجر ادوات مكتبية وخردوات؟اذا اردت اضافة منتجات غذائية او مشروبات في السجل التجاري؟ماذا سيكون اسم النشاط وما هي الاوراق المطلوبة

    ردحذف
    الردود
    1. السلام عليكم
      اولا الاوراق المطلوبة : البطاقة الضريبية
      ثانيا : صورة بطاقة حضرتك
      ثالثا : السجل التجارى للعين
      وبعد احضار هذه الاوراق يتم التوجه الى مامورية الضرائب التابع لها واضافة النشاط بالبطاقة الضريبية وسيتم عمل معاينة عن طريق مامور الضرائب ثم اخذ خطاب للغرفة التجارية لاضافة هذا النشاط واضافته فى السجل.اذا كان لديك اى استفسار اترك رسالة اخرى .
      ولله الموفق

      حذف
  3. السلام عليكم ...
    شخص فلسطيني يحمل جواز مؤقت يعيش يفلسطين زوجته من عرب ال48 وهناك الابناء ياخذوا جنسية والدتهم قدسي لا يحمل رقم وطني ياتي بجواز مؤقت او تصريح وعامل جواز اردني لابنته يزور الاردن هو واطفاله قام بدولة فلسطين بتعديل اسم العائلة وتحتصل على قرار قطعي ....... زار الاردن وعمل جواز لابنته وعمرها8 سنوات ..... الان الجواز منتهي مدته . وبعد فترة اراد ان يغير اسم ابنته كون اسمها يسبب لها الاحراج ولكن يريد التعديل على الجواز الاردني ؟
    السؤال1: ما الاوراق المطلوبة؟ علما ان شهادة الميلاد الخاصة بابنته باللغة العبرية؟
    السؤال الثاني :هل عليه تعديل شهادة الميلاد بفلسطين اولا وهل يحتاج هناك لرفع دعوى ام نستطيع رفعها هنا وترجمة الشهادة وثم تعديلها بالاردن بالجواز؟
    السؤال الثالث هل يستطيع تغيير دون رفع دعوى ولاي محكمة ترفع؟
    السؤال الرابع :هل عليه ان يرفع دعوى اكساء للحكم الاجنبي منفصلة عن دعوى تغيير الاسم ؟
    السؤال الخامس:هل يجوز له رفع دعوى دعوى تغيير الاسم الاول واسم العائلة بدعوى واحدة؟
    السؤال الخامس: هل يشترط حضور الام لاي اجراء او فقط يكتفى بعقد الزواج؟
    السؤال الرابع : ما الرسوم والاتعاب لهكذا قضايا؟
    اتمنى الاجابة بالسرعة القصوى وباجابة قانونية الموضوع مهم جدا ولنصوص القانون وشكرا

    ردحذف
    الردود
    1. السلام عليكم
      اولا يتم اقامة دعوى بمصر و طلب التصريح من هيئة المحكمة بترجمة شهادة الميلاد بالعربية وللحصول على حكم قضائى بتغيير اسم بنت حضرتك.
      ثانيا لا يشترط وجود الام
      ثالثا الرسوم والاتعاب ممكن نعد مع بعض ونتفق وان شاء الله لا يوجد خلاف .

      حذف
  4. الدولة فلسطين والجواز اردني
    وبعد الحصول على حكم بتغيير الاسم ؟ لتغيير الاسم على الجواز هل يلزم رفع دعوى اخرى ام فقط يجدد الجواز ويبرز القرارا القطعي والشهادة المعدلة؟؟ وشكرا

    ردحذف
    الردود
    1. يجب استلام الصيغة التنفيذية للحكم الصادر في الدعوى التي قمت برفعها, وتسليمه الى مصلحة الجوازات لتغيير الاسم بموجب الصيغة التنفيذية

      حذف
  5. هل علي اكساء قرار الحكم المعدل لاسم العائلة صيغة التنفيذ بدعوى مستقلة عن دعوى تغيير الاسم
    ؟

    ردحذف
    الردود
    1. اذا كان الحكم الصادر في الدعوى التي قمت برفعها يوجد به تغيير اسمك, فهذا يلزم الجهات المختصة بالتعامل على اساس هذا الحكم

      حذف
  6. تحية طيبة ويعد
    اقبل على انشاء شركة صغيرةواريد حساب النسبة القانونية لتوزيع الارباح لتحديدها للمساهمين و لوضعها فى دراسة الجدوى مع العلم بان فكرة المشروع هي فكرتي واقوم بمراسلة الشركات وترتيب كل مايخص الشركة والقيام باغلب المهام الادارية لحين تسجيل الشركة وانوي المشاركة بنسبة 25% من راس المال ويدخل الشريك الثاني وهو احد اقاربي بباقى المبلغ 75% , ولنا شريك ثالث لا يستطيع المساهمة ماديا فى المشروع ولكن يتم الاعتماد علية فى الجانب الفني من عمل تصميمات ولوجوهات ....... فكم تكون النسبة القانونية من الارباح لكل منا وخصوصا شريكنا الثالث ,مع العلم بان الشريك الثاني والمساهم ب 75% من راس المال موافق على ان تكون نسبتة 50% من الارباح
    ولكم جزيل الشكر
    م/ طاهر ممدوح

    ردحذف
  7. السلم عليكم أيها الكرام الأفاضل

    أريد فقط أن أستعلم عن كيفية تسجيل الاقصائد والأشعار الغنائيه كيف تكون ؟؟

    وما تكلفتها ؟؟ وما القسم المختص بذلك ؟؟

    أفيدونى أفادكم الله ولكم منى جزيل الشكر ووافر الاحترام ...

    ردحذف
    الردود
    1. يجب ان تقوم بتسجيل هذه الاشعار بوزارة الثقافة حتى تحصل على براءة الاختراع وتسجيلها في الشهر العقاري
      اما التكلفة فهي حسب الرسوم المطلوبة في الجهات المختصة

      حذف
  8. هل الطفل المتبنى الحق فى المعاش حسب القانون المصرى

    ردحذف
  9. لدى عقار و القيمة الايجارية لمعظم الشقق منخفضة جدا حتى تصل الى 5 و 10 جنيهات فقط
    وهم مستأجرين منذ 35 سنة
    سؤالى هو : كيف يمكننى ان ارفع الايجار الشهرى
    أرجو الرد السريع ( المضمون ) . شكراء

    ردحذف
    الردود
    1. يتم اقامة دعوى على السكان بتحديد القيمة الايجارية المستحقة عن العين المستغلة وسيتم ارسال الدعوى الى مصلحة الخبراء لتحديد القيمة الايجارية المستحقة عن تلك العين

      حذف
  10. اريد ان اعرف مده الايجار القديم الموجوده الان فى عام 2013
    وهل اذا استاجرت شقه تمليك لا تسجل فى الشهر العقارى بما انها عماره جديده هل يوجد بها مشاكل

    ردحذف
    الردود
    1. أزال المؤلف هذا التعليق.

      حذف
    2. - عقد الايجار في عام 2013 يخضع لقانون 4 لسنة 1996 وهو محدد المدة ولا يسمى ايجار قديم, انما يمكن ان تحدد مدة 59 سنة
      - عقد الايجار لا يسجل في الشهر العقاري وانما يمكن عمل دعوى صحة توقيع في المحكمة او اثبات تاريخ في الشهر العقاري في حالة ان يكون العقد اكثر من 9 سنوات

      حذف
  11. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  12. رسوم قضية الفرز والتجنيب وهل الخبير لة رسوم وهل يوجد اى رسوم اخرى وكيف يتم التقسيم وطرق قياس المنزل اربع ادوار با لارضى

    ردحذف
  13. ازاى اقدر انى اغير اسمى وايه الرسوم المطلوبه لذلك وشكرا
    لتعاونكم ايها الساده الكرام

    ردحذف
    الردود
    1. تغيير الاسم عن طريق رفع دعوى بالمحكمة

      حذف
  14. القوانين التي تحكم استخدام الشركات لأجهزة تتبع بصفه دائمه من خلال برامج علي المحمول الذي تفرض علي العامل استلامه وهل هذا يعتبر تعدي علي الحقوق الدستوريه للفرد ولا لا وكيف الحل

    ردحذف
    الردود
    1. نعم يعتبر تعدي على الحقوق الدستورية

      حذف
  15. عندنا شقه باسم جدي ايجار قديم من اكتر من 35 سنه و بعد ما توفي كنا نسكن فيها مع جدتي انا و اخواتي ووالدتي و توفت من 20 يوم والعقد مش لقينو تقريبا ضايع و صحاب البيت قالولنا اننا نسلملهم الشقه فهل دا صح و اننا ملناش حق ف الشقه مع العلم اننا عايشين معاها من ساعت ما اتولدنا و سايبين بابا عايش لوحده بس مش منفصلين ف ارجو الرد سريعا عشان محتاسين و مش عارفين نعمل حاجه و شكرا

    ردحذف
    الردود
    1. لكي الحق في الامتداد القانوني لعقد الايجار, اما بالنسبة لفقد عقد الايجار فيمكن اثباته بشهادة الشهود

      حذف
  16. فى حالة اكتشاف احد الورثه ان نصيبه اقل من انصبة الاخرين ماذا يفعل؟مع العلم انه الميراث ارض زراعيه على المشاع

    ردحذف
    الردود
    1. في حالة وجود اعلام وراثة يتم التوزيع بموجبه

      حذف
  17. لو سمحتم ... والدي يريد ان يعمل لي توكيل ولكن نريد مندوب يأتي المنزل .... واتصلنا بجميع الارقام الموجودة بالدليل ولم ترد او مرفوعة بالخدمة .... ايه المطلوب عمله لتبليغهم وهل هناك فرع معين للتوكيلات .... الاوراق المطلوبة ....العنوان والتليفونللمكان المختص بالجيزة

    ردحذف
    الردود
    1. اذهبي للشهر العقاري واطلبي من رئيس المصلحة انتقال احد الموظفين لعمل توكيل بالمنزل وهذا حقك قانوني

      حذف
  18. توفيت اختى ولوالديا ميراث لدي زوجها وليس لدينا الاصوره من عقد شراء العقار والاصل مع زوجها وزوجها يرفض تسليم حق والدبا فى الميراث فما الحل ؟

    ردحذف
  19. السﻻم عليكم لقد توفى زوجى 1993 وكان عنده عقار باﻻسكندرية ومعه زوجة أولى وأوﻻد وقامو بإسقاط العقار وبنائه أدوار عالية ولم يخطرونى بشئ فهل لى الحق مع العلم الزواج شرعى ويوجد إعﻻم وراثة وهم معى أرجوكم أفيدونى أفادكم الله

    ردحذف
    الردود
    1. يتم تحرير محضر بالقسم التابعين له

      حذف
  20. معي عقد شقة اريد ان ادخلها في برنامج التمويل العقاري والعقد بيه صحة بيع ونفاذ وشرط ان يكون مسجل في الشهر العقاري ماذا افعل لكي اسجلة مع العلم ان المالك القديم للشقة غير موجود بمصر

    ردحذف
  21. احنا 3 ولاد 2 بنات انا عايزة اعرف تقسيم الميراث بينة هيكون ازى بذلك الشكل اخى متزوج فى شقة ايجار مفتوح باسم ابى واختى متووجة في شقة فى المنزل الذى بناة ابى بعقد مفتوح بينة وبين ابى ولاكن لاتدفع ايجار ولايوجد عمدة وصلات ايجار واخى الثانى سيتزوج فى شقة ابى وامى ووضب فية والاخ الثالث اخذ من ابى قبل الموت 17 الف بحجة شقة ليتزوج فية الميراث هو بيت ومحل كبير وايجارات شقق كيف يتوزع الميراث وما هى الايجرات

    ردحذف
    الردود
    1. السلام عليكم الا يجب عمل اعلام وراثة ويتم التقسيم بموجبه واذا استحالة القسمة يتم اقامة دعوى فرز وتجنيب على جميع التركة وبيان نصيب كل فرد من الورثة

      حذف
  22. السلام عليكم .
    بسأل على أجراءات الواجب اتبعها فى قضيه برد مبلغ قائمه على إيصال تحويل بنكى فقط . أتاخد فيها حكم برد المبلغ غيابى . مع العلم الرافع القضيه فى دمياط والمطالب بالدفع فى القاهرة و كل الوصل اعلان على يد محضر بالحكم . تم عمل أستأناف و لتاخر المحامى كل مرة اترفض وقدم ألتماس و أترفض .
    السؤال بعد أذنك
    1- ما هى الأجراءات الواجب اتبعها لأعاده القضيه مع العلم ان القضيه كانت فى محكمه مدنى جزئى .
    2- و الرافع القضيه و المحامى بتاعه ملهومش عنوان فى القضيه غير المدينه والمحافظه فقط . عملنا محضر للتوصل لمكانهم وكان لم يتم العثور على عنوان .

    ردحذف
    الردود
    1. وعليكم السلام اولا يااستاذ الاجراءات الواجب اتباعها هى الا امر اداء فى المحكمة التابع لها المطالب بالدفع وبعدها هيترفض وياخد تاريخ جلسة مدنى تكتب صحيفة عن طريق محامى وتشرح للقاضى ما الموضوع بالضبط لكى تحصل على حكم وتقوم بتنفيذه .
      ثانيا اذا كان ملوش محل اقامة علوم بس انت تعرف اى محل اقامة قديم له ارفع القضية عليه وهتعلنه فى مواجهة النيابة حتى تحصل على حكم وتنفذه لما تعرف محل اقامته الجديد

      حذف
  23. طفل وحيد توفيت والدته ثم والده ولم يكن له سوى (عم ترك القريه وترك كل شىء وذلك لظروف نفسيه، وأقام فى قرية اخرى) فلم يجد الطفل من يرعاه ،فقرر هو الآخرأن يترك القريه ليستكشف مدن المحروسه....وكان يتردد على عمه من فتره لاخرى ....وعندما اصبح شاباً تزوج بنت عمه الوحيده واستقر فى القريه التى يقيم فيها عمه ثم انتقلا للمدينه وأنجبا7من البنين والبنات وأحسنا تربيتهما000
    (هذه قصة والدى رحمة الله عليه)
    المشكلة/تم اكتشاف ان والدى رحمه الله كان له بيوت وفدادين زراعيه ارث والده . ولم يحاول البحث عنها واستردادها فى حياته خوفاً علينا،ولعدم وجود اوراق فى حوزته...
    السؤال/ هل هناك وسيلة لاعادة الحق، ام ننسى
    ولكم وافر التقدير والاحترام

    ردحذف
    الردود
    1. اكيد فى وسيلة طبعا :
      اولا ممكن تروح الجمعية الزراعية التابع لها محل اقامة والدك او الضرائب العقارية وتسال باسمه فى المنطقة اللى تابع ليها او اللى انت شاكك انه عنده فيها املاك .
      ثانيا ممكن عن طريق الشهر العقارى التابع ليه والدك ممكن بالاسم والمنطقة على الكمبيوتر تعرف ايه اللى باسمه وتطلع صور رسمية من العقود دى وتبدأ تعمل تجرى فى اجراءات نقل الملكية لك وباقى الورثة بس طبعا دى محتاجة محامى لانها صعبة عليك وربنا يوفقك

      حذف
    2. ملحوظه/علمنا ان كان هناك حكم محكمه بوصاية العم (الذى تم التونيه عته سابقا بانه ترك كل شىء لظروف نفسيه)****فهل يتم تحديد ممتلكات الموصى عليه ,فى حكم الوصايه ؟ ,وما المده التى يتم فيها الاحتفاظ باوراق الاحكام؟؟؟

      حذف
  24. زوجى تركنى من اكثر من سنة ورفعت قضية نفقة للطفل وزوجية وكمان قضية تبديد عفش لانة باع شقة واخد العفش عند اهلة فهل ممكن يرفع عليا قضية طاعة برغم انة جالة حكم سنة علشان التبديد وكمان الايمة هقدر اخدها بعد الحبس ولا هتروح برغم فيها 50.000 الف دهب و 100.000 عفش وشكرا لحضرتك

    ردحذف
  25. اولا هو ممكن يعمل انذار طاعة وحضرتك تعملى اعتراض عليه خلال 30 يوم بموجب دعوى وغالبا بيترفض الطاعة والدعوى دى اسمها اعتراض على انذار طاعة
    ثانيا بالنسبة لقائمة المنقولات مش هينفع تاخديها لو قدمتيها للمحكمة لان بموجب هذه القائمة لان الغرض المخصص لها انتهى جنائيا ولكن ممكن تعملى دعوى بتسليمك المنقولات مدنية بموجب صورة

    ردحذف
  26. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  27. برجاء الافادة عن الاجراء القانونى لضمان حقوقى الماليه حيث اننى سوف اشارك احد زملائى فى العمل على التقدم لحجز قطعة ارض بالمدن الجديده عن طريق القرعه بأسمه هو . وسوف ادفع انا مبلغ المقدم لبنك الاسكان باسمه هو وستكون الارض بعد القرعه بأسمه وانا سوف ادفع نصف مبلغ الاقساط المتبقيه للجهاز وهو يدفع النصف الاخر .
    امام الجهاز هو مالك الارض وانا شريك من الباطن
    فكيف اقوم باجراء يحفظ حقوقى الماليه والعقاريه بعد المشاركه فى بناء هذه الارض
    برجاء الرد ولك جزيل الشكر

    ردحذف
  28. توفي الاب وترك ابن وابنة وزوجة في شقة ايجار قديم وبعد عدة سنوات تزوجا الابن والابن ويترددون علي الام من وقت لاخر .قام صاحب العقار بتقديم خلو رجل للام واتفقا علي المبلغ السؤال من يأخذ هذا المبلغ وكيف يقسم وما الطريقة التي احفظ بيها حقي ان كان لي حق مع العلم ان الام تريد اخذ المبلغ واعطاؤه بالكامل للبنت دون ان اخذ منه شيئا .فماذا افعل مع العلم ان شهادات ميلاد اولادي مكتوب فيها نفس عنوان الشقة

    ردحذف
  29. سلام عليكم .
    عندي قريبتي مطلقه حجزو علي اموالها بسبب اخوانها ،
    المؤضوع انو لما والدها مات لقت انو الموصئ اخوها الكبير وبينهم عداوه شديده ، لدرجة انو لما طلبة بحقها ووالدها بي المستشفي اطلق النار عليها ، وغير الوصيه من اخوها الي خال والدها لتضمن حقها وختمتها بختم ابيها ، وشكو بي الموضوع لنو خط يدها ورفعو عليها قضيه . وذهبت الي القاضي وقالت انا معي شاهد شاف وانا اكتب لي والدي الوصيه ، وهذا الشاهد ذراع والدها من زمان ، وكلمت الشاهد وهو يعتبرها مثل ابنته الضغيره وعارف انو لو ماعمل كذا بيسرقون حقها ، ووافق علي الشهاده ، وعلمن انها مطلقه وعندها ابن .
    وشكرا لكم

    ردحذف
  30. السلام عليكم ورحمته تعالى وبركته انا مواطن جزائري
    اريد من سيادتكم جواب انا مجاهد من مواليد 1932 بالشلف ترك اخى 4 اولد وامهم وتراك الوارث الشرعين بعد زوجته واولده امه وعندما توافت الام تراكة اخ الوارث وندخال الوارث وجهزة الفريظة علما بان الوارثة ليس هم موجدين
    لهدا كيف للوارث ان ياخذ حصنه من الفريظة ماهي الطلاق القنونية لاخذ هذا الحق الشرعي
    وجزاكم الله خيرا

    ردحذف
  31. هل يجوز لمحامي يحمل توكيل عام من المالك بابرام عقد ايجار 59 سنة

    ردحذف
  32. السلام عليكم
    رفعت قضية صحة توقيع لشقة علما بان الموقع على العقد النهائي الورثة حيث ان مالك الشقة توفي وفي الجلسة الأولى لم يحضر احد
    ما الحل

    ردحذف
  33. السلام عليكم انا راجل مسافر خارج البلاد وأريد أن آخذ ابني معي ولكن عندما توجهت إلى سفارة البلد التي انا اعمل فيها قالت لي لابد من موافقت الأم أولا ولكن نحن منفصلين من سنين ماذا أفعل أفيدوني بسرعة الله يكرمكم بالرد القانوني وهل تنفع ان تعمل لي توكيل بالموافقه علي سفر ابنها معي ليكمل تعليمه هناك وشكراً

    ردحذف
  34. السلام عليكم انا راجل مسافر خارج البلاد وأريد أن آخذ ابني معي ولكن عندما توجهت إلى سفارة البلد التي انا اعمل فيها قالت لي لابد من موافقت الأم أولا ولكن نحن منفصلين من سنين ماذا أفعل أفيدوني بسرعة الله يكرمكم بالرد القانوني وهل تنفع ان تعمل لي توكيل بالموافقه علي سفر ابنها معي ليكمل تعليمه هناك وشكراً

    ردحذف
  35. اريد تسجيل عقد بيع سيارة باسمي ومعي توكيلات البيع فماذا هي الخطوات وقد استخرجت شهاده البيانات للمركبة

    ردحذف
  36. اريد اغير اسم بنتى ابوها سمها القدس بدون موافقتى وبدون علمى لانى كنت متفقة معها على اسماء اخرة ورغم ذالك عمل غير ذالك بدون علمى وحطنى اودام الامر الواقع و مرديش يغيرة واحنا مطلقين وعمر ابنتى شهريين ودلوقتى عمرها 3 سنواتولا يعرف عنها شى كل سنة نصف ساعة هل يحق لى تغير اسمها لانى يسبب ضرر للطفلة ولى مع اى حديعرف اسمها

    ردحذف
  37. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  38. اريد اغير اسم بنتى ابوها سمها القدس بدون موافقتى وبدون علمى لانى كنت متفقة معها على اسماء اخرة ورغم ذالك عمل غير ذالك بدون علمى وحطنى اودام الامر الواقع و مرديش يغيرة واحنا مطلقين وعمر ابنتى شهريين ودلوقتى عمرها 3 سنواتولا يعرف عنها شى كل سنة نصف ساعة هل يحق لى تغير اسمها لانى يسبب ضرر للطفلة ولى مع اى حديعرف اسمها

    ردحذف
  39. السلام عليكم
    لو سمحت اخي الفاضل كنت بس عايزه اعرف اذا ممكن ازاي اعرف الاملاك اللي باسم حد في الشهر العقاري ضروري ضروري لو سمحت ل إرجاع الحق لاصحابه لوجه الله

    ردحذف
  40. عايز اعرف مدة الحكم فى قضية فرز وتجنيب

    ردحذف


  41. ملحوظة الوريث الذي توفي هو الاخ الرابع اي ان عددهم بالمتوفي 4 ذكور وبنتين

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك احنا لدينا بيتين كل بيت علي مساحة 100متر البيت الاول طالع كل دور علي شقة واحدة 4 طوابق والطابق الخامس به شقة لكن مش بكامل الدور تنقص غرفة عن باقي المنزل والدور الارضي به شقة اوضة وصالة ومحلين اما البيت الاخر فهو عمارة طالعة علي شقتين مكون من 5طوابق الدور الارضي به محلين فقط و3 من الورثة فاتحين شقتين علي بعض احداهم امراة و2 ذكور وباقي الشقق مؤجرة عدد الورثة 3 ذكور وبنتين وكان يوجد وريث توفي قبل الام ويوجد اولاده وهذا ميراث الام التي توفت نرجو معرفة نصيب كل فرد ضرورى جدا افيدونا

    ردحذف


  42. ملحوظة الوريث الذي توفي هو الاخ الرابع اي ان عددهم بالمتوفي 4 ذكور وبنتين

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك احنا لدينا بيتين كل بيت علي مساحة 100متر البيت الاول طالع كل دور علي شقة واحدة 4 طوابق والطابق الخامس به شقة لكن مش بكامل الدور تنقص غرفة عن باقي المنزل والدور الارضي به شقة اوضة وصالة ومحلين اما البيت الاخر فهو عمارة طالعة علي شقتين مكون من 5طوابق الدور الارضي به محلين فقط و3 من الورثة فاتحين شقتين علي بعض احداهم امراة و2 ذكور وباقي الشقق مؤجرة عدد الورثة 3 ذكور وبنتين وكان يوجد وريث توفي قبل الام ويوجد اولاده وهذا ميراث الام التي توفت نرجو معرفة نصيب كل فرد ضرورى جدا افيدونا

    ردحذف
  43. السلام عليكم زوجتي باعت المنزل لاحدي السيدات وبه عدادات المياه والنور واقنعوهاان تزهب للشهر العقاري وعملت توكيل رسمي عام للمشتري بالتصرف في العدادات والمنزل فقط ولكن صيغة التوكيل مسجل فيه كل شيئ
    فهل يستطيع عمل ما يوجد بصيغة التوكيل الرسمي المعروفة
    ام يكون التوكيل فقط للعدادات وبيع المنزل

    ردحذف
  44. زوجتي تركت عش الذوجية منز سنة بدون أن اطردها اواضربها او حتي اشتمها وهي عشان أم بنتي ولديها 3 سنوات مارفعتش ولا قضية بس فوجئت عملة تمكين من الشقة من فترة دون أن أعلم وقالوا الشهود أن هي كانت متزوجة هنا وأنا عملت تظلم وبرضه عملت نفقةبعديها وحكمت ب700 مع العلم ممرتكبي 1200 وليس لدي اي شئ آخر تمتلكه مع العلم هي انسانة مفترية هل ينفع اعمل لنزار بالطاعة في الوقت ده على الشقة دي ولا خلاص بعد تحريات النيابة حتتمكن برضه وهل ممكن الغي نفقتها أو اقللها ولا ما ينفعش مع العلم أن اخوها عملي محضر بعدم التعرض بيقول فيها أن عايز يجبر مراته على العودة وهي وهو رافضين على العودة ومعالي شهود بالمنزل وهل ينفع ابيع الشقة بعد تحريات النيابة واخد العفش مع العلم مافيش قائمة عفش ياريت تجاوبني وتديني حلول

    ردحذف
  45. أخ يمتلك عقار بمصر ويريد بيعه أو التصرف فيه فلا أعلم هل من الممكن أن يقوم بعمل توكيل لى من خارج البلاد أم لا ومن أين أرجو الأفاده؟؟

    ردحذف
  46. السلام عليكم
    توفت جدى وتملك قطعه ارض زراعيه ولنا حق الميراث فيها ومثبوتون فى اعلان الوراثه ولكننا لانملك صوره عقد ملكيه الارض الزراعيه فهو مع عمى ....كيف يمكن الحصول على صوره او اثبات من عقد ملكيتها لقطعه الارض الزراعيه ...علما بانه يرفض تقسيم الارض على بعض الورثه مستقويا بعدم ملكنا ما يثبت ملكيتها لهذه الارض....
    وشكرا مقدما
    Mohamedelshamy435@yahoo.com

    ردحذف
  47. السلام عليكم لو سمحت لدى استشارة قانونية عقارية اشتريت ميزان فى عقار تحت التاسيس و مساحة 92 م صافى بواجهة 6.66 على الشارع الرئيسى المطل علية العقار بواقع 10000 ج للمتر صافى و هذا المذكور فى العقد بالضبط و ميعاد تسليم طبعا و عند بناء السقف للدور الميزان التجارى الخاص بى قام المقاول باعطائى واجهة 6.66 على الشارع و لكن التقسيم الداخلى جعلة حوالى 4 متر و يتوسطة عمدان و فى اخر العمارة على المناور قطعة عرضها 9 متر فى 3 متر تقريبا اعطهالى تكملة لل 92 متر و بوظ لى المساحة كلها ماذا افعل ؟؟ هل لى اى سند قانونى لتلك المشكلة ؟ مع العلم ان العقد مكتوب فية التسليم طبقا للرسم الموقع علية من الطرفين و لم نرسم او نوقع على شىء سوى العقد فقط ؟و هل 92 متر صافى تشمل العمدان و الحوائط على الجوانب و فى الوسط ؟

    ردحذف
  48. السلام عليكم لو سمحت لدى استشارة قانونية كنت عملت توكيل لواحد من كام سنه ولما جيت اطلبه منه عشان الغيه رفض وقال انه ضايع مع العلم انى مش معايا رقمه او صورة منه هل ممكن الغيه

    ردحذف
  49. السلام عليكم لو سمحت لدى استشارة قانونية كنت عملت توكيل لواحد من كام سنه ولما جيت اطلبه منه عشان الغيه رفض وقال انه ضايع مع العلم انى مش معايا رقمه او صورة منه هل ممكن الغيه

    ردحذف
  50. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تم شطبي من نقابة المحامين بسبب سفري للخارج.فما هي الأجراءات الواجبه حتي لا تلجأ النقابة برفع دعوه ضدي

    ردحذف
  51. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تم شطبي من نقابة المحامين بسبب سفري للخارج.فما هي الأجراءات الواجبه حتي لا تلجأ النقابة برفع دعوه ضدي

    ردحذف
  52. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. تم شطبي من نقابة المحامين بسبب سفري للخارج.فما هي الأجراءات الواجبه حتي لا تلجأ النقابة برفع دعوه ضدي

    ردحذف
  53. تم الحكم عليا بسنه غيابى لتبديد منقولات الزوجية . ماهى الاجراءات الازمة لوقف هذا الحكم حيث اننى لا اعلم بتاريخ صدور هذا الحكم ..... وماهى مدة تجديد الاعتراض على الطاعة بعد شطبها لعدم حضور الزوجة؟

    ردحذف
  54. يمتلك زوجي عقار منزل (حسب اخباره الي ووجود عقد ملك بتاريخ 1994 ) ووجد عقد ايجار بأن المالك أخوه وهو المستأجر بتاريخ 1997 ..هو يتنكر العقد ويقول انه سوري رغم انه موثق ....هل يمكن هذا قانونيا وهل لمتلاكنا عقد الملك يلغي وجود الاخر؟

    ردحذف
  55. السلام عليكم
    اشتريت شقه بعقد من المكتبه وعملت عليه صحة توقيع ينفع اعمل لشخص آخر توكيل عام بهذه الشقه ولا لأ

    ردحذف
  56. لو توكيل بيع سيارة ضاع
    نعمل ايه عشان نطلع واحد غيره
    ؟؟؟؟؟

    ردحذف
  57. الخولي
    الموضوع باختصار هوه عقار كان بمنطقه الهرم اول عقد ملكية له كان لسيدة قبل وفاتها بعته بيع وشراء لاولادها الاربع وليس لكامل اولادها لان هما المالكين بالفعل للبيت وليس ولدتهم ووالدتهم كان اسمها شرفي في العقد المهم قبل وفاتها بعته لاربعه من اولادها المالكين الفعلين بعد كام سنه احد الاربعه توفي اخوه اشتري حقه اصبح لاحدهم نص العقار والاخين التانين كل منهم ربع ولان بنهم منازعات ذهبت لرفع دعوي فرز وتجنيب قالولي انها مش هتنفع عشان العقود عرفيه هل هذا صحيح ارجو الرد علي safaa@hmto-hnas.com

    ردحذف
  58. جدي ترك قطعه ارض زراعية ولهو 5ابناء وعملوا توكيل عام رسمي لواحد منهم في التصرف في كل شئ دون البيع وكانو عايشين معه وصار نزع فهل من حقهم يرفعوا قضيه ريع ارجو الرد

    ردحذف
  59. والدى ترك شقة يملكها بربع العقار واخواتى وزوجة والدى مقيمين فيها رغم انها تملك عقار 5 ادوار باسمها فى مكان اخر ولديها مشاريعها الخاصة وحالتها الماليه جيدة جدا وعندما طلبت نصيبى فى شقة والدى ارادت ان تعطينى مبلغ بسيط فرفضت وطلبت نصيبى جزء من الشقة بس يكون على الشارع حت استطيع انا افتح باب خاص بى منعا للاحتكاك والمشاكل ولكنها رفضت وقالت ان اخذ نصيبى فى ججرة من الداخل وهذا سيسبب مشاكل بيننا -- اريد ان اعرف الحل القانونى

    ردحذف
  60. والدى ترك شقة يملكها بربع العقار واخواتى وزوجة والدى مقيمين فيها رغم انها تملك عقار 5 ادوار باسمها فى مكان اخر ولديها مشاريعها الخاصة وحالتها الماليه جيدة جدا وعندما طلبت نصيبى فى شقة والدى ارادت ان تعطينى مبلغ بسيط فرفضت وطلبت نصيبى جزء من الشقة بس يكون على الشارع حت استطيع انا افتح باب خاص بى منعا للاحتكاك والمشاكل ولكنها رفضت وقالت ان اخذ نصيبى فى ججرة من الداخل وهذا سيسبب مشاكل بيننا -- اريد ان اعرف الحل القانونى

    ردحذف
  61. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  62. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  63. والدتى عملت لى توكيل عام لمباشرة تجديد الفيزا كارت وصرف المعاش لاكن البنك يشترط عمل توكيل شامل هل يجوز عمل توكيل شامل بهذا التوكيل العام ام لا مع العلم الوالدة 87 سنة لا تقدر التحرك من مكانها وهل قانونا التوكيل العام لا ينفع فى البنك

    ردحذف
    الردود
    1. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك ممكن تعملى التوكيل العام عن طريق انتقال احد موظفين الشهر العقارى الى المنزل بمحضر انتقال وهذا شئ قانونى
      شكرا لحضرتك
      للاستشارات الاخرى اتصل على 01007793905 اسلام مجدى

      حذف
  64. السلام علبكم أنا من دوله عربيه وغير مقيمه بمصر اشتريت قطعه ارض بمحافظة كفر الشيخ بيلا وكانت معي مايسمى الحجه (حجة الارض)وفجأة أفتقدتها ولم اجدها هل بإمكاني عن طريق الشهر العقاري ان استفسر إذا ماكانت الارض مسجله باسمي سؤال آخر هل من الممكن اذا ارسلت لكم اسم واريد ان اعرف اذا كان يملك اراضي باسمه او لا وشكرا ارجو الرد سريعا للأهميه

    ردحذف
    الردود
    1. وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته حضرتك يجوز لكى البحث عن طريق الشهر العقارى عن ملكية الارض وممكن تشرفينى بالاتصال على 01007793905

      حذف
  65. السلام عليكم لنا ميراث في وقف قديم ومعنا اعلامات الوراثه الثابته لهذا ولكننا لا نعرف انصبتنا بالرغم من ثبوت جدي وامي التي نرثها في شجره العاءله ماذا نفعل و ماذا لو كنت فرد واحد من اعلام الوراثه

    ردحذف
    الردود
    1. عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
      حضرتك بتروح الى وزارة الاوقاف ومعاك اعلامات وراثة وبيترفع دعوى هناك وبقسموا الوقف حسب نصيب كل فرد

      حذف
  66. السلام عليكم لنا ميراث في وقف قديم ومعنا اعلامات الوراثه الثابته لهذا ولكننا لا نعرف انصبتنا بالرغم من ثبوت جدي وامي التي نرثها في شجره العاءله ماذا نفعل و ماذا لو كنت فرد واحد من اعلام الوراثه

    ردحذف
  67. السلام عليكم استأجرت محل فى عقار مكون من خمس طوابق وكان يوجد مستأجر قديم من سنة ١٩٦١ اخد خلوتم توقيعة على اقرار
    بالتنازل عن المحل ووقع على هذا القرار معه
    بعض الورثه وعددهم سبعة اسهم وتم كتابة عقد ايجار جديد ومدته أربعون عاما تم توقيع الورثة عليه هم نفس السبعة اسهم وهم ثلاثة رجال وامراه وهناك باقى الورثه لم يوقعوا على العقد وعددهم اثنين امراه وواحد رجل وهم متوفين ولكن لهم ورثة
    بعد كتابة العقد اكتشفت أن مرفوع دعوة فرز وتجنيب قبل كتابة العقد بتسع سنوات وتم الحكم فيها بالبيع بالمزاد العلني حكم من الدرجة الأولى وقام الموقعين لى على العقد بالاستاناف وتم تأييد الحكم الاول بالبيع
    علما بان الحكم الاول صدر بالبيع بالمزاد العلني قبل كتابة العقد بشهر
    السوءال لحضراتكم ماذا افعل قبل تنفيذ البيع
    بالمزاد حتى يكون وضعى فى المحل قانونى
    ولا يتم خروجه من المحل
    وجزاكم الله خيرا

    ردحذف
    الردود
    1. وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
      حضرتك هتعمل دعوى استرداد بموجب العقد اللى معاك وتختصمهم كلهم وتطلب ندب خبير فى الدعوى وللاستفسار على رقم 01007793905

      حذف
  68. وجزاكم الله خير الجزاء

    ردحذف
  69. السلام عليكم زوجى سافر إلى الخارج ومعى توكيل عام منة توفى ابو زوجى وكان لية فلوس فى البوستة وطلعت شيكات هل ينفع اصرف الشيك بالتوكيل اللى معى

    ردحذف
  70. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  71. السلام عليكم احنا اربعة بنات شركاء فى ورث لابى ولكن الممتلكات عبارة عن قطع اراضى صغيرة الحجم لايمكن تقسيمها ونحن لا نريد البيع كل واحدة تريد نصيبها كقطعة ارض كيفية حل ذلك مع اختلاف اسعار الاراضى ومساحتها وهى اربع قطع
    السرال التانى ان واحدة من اخواتى توفت وتركت ابنتين قصر كيفيفة تجنيب قطعة خاصة بيهم مع اختلاف اسعار ومساحة الاراضى ارجو الرد عليا وجزاك الله كل خير

    ردحذف
  72. السلام عليكم احنا اربعة بنات شركاء فى ورث لابى ولكن الممتلكات عبارة عن قطع اراضى صغيرة الحجم لايمكن تقسيمها ونحن لا نريد البيع كل واحدة تريد نصيبها كقطعة ارض كيفية حل ذلك مع اختلاف اسعار الاراضى ومساحتها وهى اربع قطع
    السرال التانى ان واحدة من اخواتى توفت وتركت ابنتين قصر كيفيفة تجنيب قطعة خاصة بيهم مع اختلاف اسعار ومساحة الاراضى ارجو الرد عليا وجزاك الله كل خير

    ردحذف
  73. السلام عليكم عندي قطعة ارض مساحتها 247م بالأبيض خلف فندق القوات المسلحة مرسى مطروح وعملت صحة توقيع وأريد عمل تسجيل بالشهر العقارى ما هى الخطوات المطلوبة والرسوم مع الشكر

    ردحذف
  74. السلام عليكم عندي قطعة ارض مساحتها 247م بالأبيض خلف فندق القوات المسلحة مرسى مطروح وعملت صحة توقيع وأريد عمل تسجيل بالشهر العقارى ما هى الخطوات المطلوبة والرسوم مع الشكر

    ردحذف
  75. أزال المؤلف هذا التعليق.

    ردحذف
  76. السلام عليكم والدى توفى وقد قسمنا التركه بيننا بالتراضى وقمنا بعمل عقود ابتدائيه والكل مضى عليها ولما قمنا بعمل اجراءات اعلان الوراثه احد اخوتى اخفى شهاده الوفاه ولما نقدر عمل اعلان الوراثه فكيف نتصرف ف هذا؟ وماذا تفغل المحكمه ف حاله اننا اقتسمنا بالتراضى ؟ وما هى مصلحه اخى ف هذا ؟

    ردحذف
  77. دخلنا ابنتى وشخص اخر فى قطعة ارض تابعة لالااسكان الاجتماعى وكانت تتص كراسة الشروط ان من الممكن ان يدخل فى قطعة الارض اكثر من شخص بحد اقصى 4 افراد ثم رسيت القرعة علينا ووجدت ان اسم ابنتى لايوجد فى جهاز مدينة بدر فذ هبت الى بنك الاسكان والتعمير وعملت رسم اطلاع على الاستمارة التقديم فوجد اسم ابنتى واسم الشخص الاخر موجود فعلا ولكن حدث خطاء ان الموظف كتب على السيتم فرد واحد فقط ثم عملت طلب تصيح من البنك الى النظم والمعلومات بتزيل اسم ابنتى على السيستم وطلبت من البنك طلب افادة موجهة الى جهاز تنمية بدر مكتوب فية يفيد بالبحث والاطلاع على قطعة الارض رقم 258 واستمارة 1337 وجد ان الارض باسم ابنتى وباسم الشخص الاخر فاخذت هذا الخطاب وارسلت الى رئيس جهاز مدينة بدر وطلبنا تعديل محضر الاستلام وجواب التخصيص ولم ياتى اى رد من الجعاز حتى الان ملحوظة ان الشخص الاخر من شهر 2 السابق طلب منى ان يبيع فكتب ورقة تنازل عن الارض لاابنتى
    والان انكر هذا الشخص بانى ابنتى شريكة لان جميع الورق باسمة قى الجهاز
    ماهى الخطوات القانونية والاجراءات

    ردحذف
  78. السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    أولا أنا والدي توفى السنه الماضيه شهر 12 سنة 2016 وكان مستأجر الشقه من عمي أخوه لذم على الطوب الأحمر من سنة 2003 وكان دافع له مبلغ كمقدم تم تقسيط الايجار بناءآ عليه وكنا ندفع 50 جنيهآ حتى 2013 وكان مدة العقد 59 سنه أي إيجار قديم وبدأت أدفع قيمة ال 10% بعد 2013 وهو 100 جنيهآ وأنا المقيم في الشقه من سنة 2010 حتى وقتنا هذا والآن حدث خلاف بيني وبينه و هو قال لي أنه ناوي على بيع العقار بالكامل والعقار مكون من 5 أدوار وقال لي أن الذي يريد أن يشتري هذا العقار يريد أن يهدمه ويبني مكانه برج لأن مساحة الأرض 180 متر وقال لي أن أنت الخاسر دون الباقين الذين معي فى العقار لأن الذي سوف يشتري المنزل سيكون له الحق في الحصول على الشقه التي أقيم بها حالياً هذا كلام عمي لأن العقد الذي تم إبرامه ما بين والدي وأبنه لأن العقار بإسم أبنه والذي يقيمون في المنزل 2 معهم عقود إيجار مثلى إيجار قديم بأسمائهم والشخص الآخر الرابع معه عقد محدد المده وأنا الوحيد الذي لا أملك عقد إيجار بإسمي
    فإذن ما الحل إذا باع العقار بالكامل هل لي الحق في المطالبه ب شقه عند هدم العقار من هذا الشخص الذي اشترا المنزل أو حتي التفاوض على اعطائي مبلغ لكي اترك الشقه وابحث عن مكان جديد مع العلم أني وريث في هذه الشقه ومعي 3 أخوات وأمي ربنا يخليها لنا على قيد الحياة وأخواتي كل منهم معه شقه تمليك وهم مستغنيين عن الشقه اللي أنا جالس فيها الآن وأخي الثالث حتى الآن لم يبلغ السن وهو عنده من العمر 9 سنوات فما هو الحل وأنا متزوج وعندي بنتان الواحده السنه دى ستكون إنشاء الله في سنه أولى إبتدائية والآخرى فى حضانه فماذا أفعل ارشدني جزاك الله خيرا وأشكركم على قرائت رسالتي وأرجو منكم الرد فورآ
    ملحوظه :
    امى مقيمه في شقه أخرى بس في الجيزه إيجار قديم والشقه المقيم فيها أنا فى مدينة نصر هذا للعلم

    ردحذف
  79. السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
    أولا أنا والدي توفى السنه الماضيه شهر 12 سنة 2016 وكان مستأجر الشقه من عمي أخوه لذم على الطوب الأحمر من سنة 2003 وكان دافع له مبلغ كمقدم تم تقسيط الايجار بناءآ عليه وكنا ندفع 50 جنيهآ حتى 2013 وكان مدة العقد 59 سنه أي إيجار قديم وبدأت أدفع قيمة ال 10% بعد 2013 وهو 100 جنيهآ وأنا المقيم في الشقه من سنة 2010 حتى وقتنا هذا والآن حدث خلاف بيني وبينه و هو قال لي أنه ناوي على بيع العقار بالكامل والعقار مكون من 5 أدوار وقال لي أن الذي يريد أن يشتري هذا العقار يريد أن يهدمه ويبني مكانه برج لأن مساحة الأرض 180 متر وقال لي أن أنت الخاسر دون الباقين الذين معي فى العقار لأن الذي سوف يشتري المنزل سيكون له الحق في الحصول على الشقه التي أقيم بها حالياً هذا كلام عمي لأن العقد الذي تم إبرامه ما بين والدي وأبنه لأن العقار بإسم أبنه والذي يقيمون في المنزل 2 معهم عقود إيجار مثلى إيجار قديم بأسمائهم والشخص الآخر الرابع معه عقد محدد المده وأنا الوحيد الذي لا أملك عقد إيجار بإسمي
    فإذن ما الحل إذا باع العقار بالكامل هل لي الحق في المطالبه ب شقه عند هدم العقار من هذا الشخص الذي اشترا المنزل أو حتي التفاوض على اعطائي مبلغ لكي اترك الشقه وابحث عن مكان جديد مع العلم أني وريث في هذه الشقه ومعي 3 أخوات وأمي ربنا يخليها لنا على قيد الحياة وأخواتي كل منهم معه شقه تمليك وهم مستغنيين عن الشقه اللي أنا جالس فيها الآن وأخي الثالث حتى الآن لم يبلغ السن وهو عنده من العمر 9 سنوات فما هو الحل وأنا متزوج وعندي بنتان الواحده السنه دى ستكون إنشاء الله في سنه أولى إبتدائية والآخرى فى حضانه فماذا أفعل ارشدني جزاك الله خيرا وأشكركم على قرائت رسالتي وأرجو منكم الرد فورآ
    ملحوظه :
    امى مقيمه في شقه أخرى بس في الجيزه إيجار قديم والشقه المقيم فيها أنا فى مدينة نصر هذا للعلم

    ردحذف
  80. عايز اعرف تسجيل سيارة ميكروباص كينج لونج موديل 2016 كام التكلفة فى الشهر العقارى

    ردحذف